安博体育 - 官方体育投注平台 足球·篮球·电竞一站式服务江南玖序售楼处江南玖序官方售楼处发布：南京·中心

　　安博,安博体育,安博体育app,安博官方网站,安博电竞,安博真人,安博棋牌,足球投注平台,安博体育注册,体育彩金,电竞下注平台3月31日，南京出台“房七条”新政，宣布全面取消限售！进一步优化公积金支持！

　　地方利好层层加码，标志着上半年置业窗口全面开启。尤其是终极改善市场，即将迎来新一轮独立行情爆发——“在南京，谁能代表中国顶豪的终极进化方向？”

　　与新政暖风相呼应，南京第四代顶豪“先行者”——中海江南玖序的百万意式软装样板间全新亮相。在呈现别具一格的“意大利家居生活展”同时，也在低调地向世人宣布一个事实——

　　“在江南玖序出现之前，没有任何项目敢说自己能真正代表南京在全国的影响力！在江南玖序出现之后，南京终于拥有了颠覆全国顶豪天花板的能力！”

　　“挑空墅厅+生态露台+大平层”三者的极致组合，放眼全国也没有第二座！那座具有颠覆性意义的、开创南京顶豪“全维升舱”的江南玖序，究竟火到了什么地步？

　　据案场口径：江南玖序示范区迄今累计吸引两千多人参观。其中不乏有北京、上海等一线城市的开发商跑来“膜拜”，包括万科、绿城、华润、华发等房企领导带队学习。

　　南京楼市“卷产品”有多激烈？大多数南京人甚至都没意识到：在河西唯一的世界级湾区（中央科创区），那座时刻都在不断自我进化的第四代顶豪新王——江南玖序，正在凭借史无前例的极致产品力“反超”一线城市豪宅，卷到中国顶豪天花板……

　　何为“中海45年产品力的巅峰表达”？一座重塑中国顶豪规则的江南玖序，每天吸引着大量到访者踏破门槛，它何以成为业内公认的“2025年中国必看顶豪”？

　　答案是，一切都需要站在塔尖的产品高度“升维”拆解，当然更值得我们一遍又一遍，不断反复地仔细咀嚼。提升中国顶豪新认知和思维，才是读懂江南玖序现象级致胜的法宝。

　　我们先来审视一下，近期项目实景上新的建面约200平米4房2厅3卫户型产品。作为“南京湾区2.0版”千万级最低上车门槛，同时也是河西中央科创区唯一在售200平级别的生态四代奢宅，一骑绝尘，没有任何竞品，性价比优势十分突出！

　　今年1月，南京建邺区正式启动河西中央科创区建设，选址落位于河西南部——确切地说，是以江山大街以南的河西CBD三期为轴线，一直延伸至鱼嘴地区。未来将以“青奥组团”和“鱼嘴组团”为主要承载区。中海江南玖序，位于中央科创区“青奥”组团正核心，是目前板块唯一在售的四代顶豪首发作品！

　　根据建邺区三年发展目标，预计到2027年，力争带动全区数字经济核心产业及相关产业营收超1000亿元，新增各类产业人才超10万人。将河西中央科创区建设成为全省最具竞争力的“人工智能+”产业高地、最具影响力的产业科技创新承载中心、最具吸引力的“三生融合”城市客厅。

　　等到那时，我们如果回头再看：中海江南玖序建面约200平米户型，不仅是性价比极高的“四代生态大平层”，也是“河西中央科创区”全新塔尖人居入门级Dream House！错过永不再有！

　　该户型分为两个版本：奇数层和偶数层，在露台生活方式上分别做了不同的推演。可以实现“露台+客厅”或者“露台+主卧室”的灵活场景组合，满足不同业主的进阶式生活需求。

　　睿哥点评：“人生得意须尽宽！”该户型整体面宽约18.2米，保证了居住空间的尺度。偶数层最显著的设计是露台连接主卧，直接将卧室的采光面「扩展」至7.3米，在房间就能欣赏美景。并且，露台还直通客厅阳台，让家庭聚场外延至户外，实现梦寐以求的“有天有地有院子”的人居梦。

　　睿哥点评：“客厅外延是露台！”位于奇数层的建面约200平米户型，客厅南侧设置大露台，连接开间约8.9米的阳台空间。在直通次卧的同时，高度保证了主卧的私密性。套房式主卧室面宽约4米，进深约9.5米，L型围合式衣帽间直通主卫，主人的私密性极强。

　　PS：无论是奇数层还是偶数层，建面约200平米的奢宅大平层都在倡导“以家庭为中心”的社交场景，以及“以人为中心”的贴心关照——比如一口气做到“三卫全明”，就已经将河西同等面积的项目甩在身后，十分难能可贵！

　　值得注意的是，该款户型并没有按照常规方式组织动线，而是通过“露台-客厅（主卧）-餐厅-厨房”连续设计，在“超画幅”视野之下，直接对话窗外的天空、庭院.....饱满的呼吸感从室外贯穿至室内。“甚至与餐厅北向相连的家政间，也是270度转角无敌采光！”

　　为了更好地呈现塔尖生活范式，中海江南玖序约200平米宽幕奢宅近期联袂北纳家，与Natuzzi Italia 、BoConcept、Cassina联合，共同打造 《奢宅意趣》家居艺术展，吸引不少买房人到访打卡。

　　“你站在空间的任何一处、你看向的每一个视角都会被仔细对待”。当全屋百万意式生活范式大幕徐徐拉开，相信所有亲临现场的人都会脱口而出“哇塞”......

　　“住在空中大平层，也能有天、有地、有院子！”——全赠送的大露台（约20平米），可以随性展开悠闲生活的铺设：平时喝茶、养花、看书、聊天......无论是冬日围炉煮茶，还是好友星空夜话，夏日亲子聚会……都能全方位满足！

　　睿哥点评：湾区性价比之王，露台更新生活想象！从“土地金融”转型为“产品革命”先行者，让居住空间变身“游艇客房”，沉浸式的度假感十分强烈，赋予了江南玖序区别于南京大多数项目的“长期独特价值”（包括无法用价格衡量的情绪价值）。

　　另外，项目前期已公开的建面约270、280平米两大样板间，也是吸引业内人士蜂拥前来学习的“教科书级范本”：

　　建面约270平米样板间，采用十字中轴布局，主打“黑金”软装风格，深色系之王。

　　建面约280平米“全景舱”样板间，拥有直面河景的超级无敌端厅，270度三面采光，西向开间足足约11.2米。尺度之大，冠绝南京！

　　【重量级预告】：如果说平层户型是江南玖序的入门级与中端产品，那么“6.6米墅厅+生态大露台+双层居住空间”的超级空中院墅产品，就是整盘价值拔高的终极天花板，放在全国顶豪界也是独一无二的存在。

　　睿哥先放一张建面约400平米复式（空中院墅）户型图，实景样板间即将在4月上旬公开！

　　一楼，客厅上方挑空约6.6米，相当于直接把别墅“搬”进了高层住宅。南侧连通超大尺度露台，彻底颠覆了“高层无墅”的传统认知。“在二楼过道的护栏前，一眼就能俯瞰客厅和露台外的景色。”

　　二楼，包含3个套房，完全做到“静区”极强的私密性。主卧总统套房拥有超尺度的L型步入式衣帽间，双台盆+大浴缸的卫生间，甚至还专门设计了一个南向景观阳台，“可以放置躺椅，感受类似海景度假酒店的惬意。”

　　整套复式户型贯穿奇、偶数楼层，上下打通的同时也十分注重横向尺度的极致拉伸。“绝非寻常的尺度感，赋予了超强的家庭社交功能性。完全可以称之为金陵私人官邸，世界湾区行宫！”

　　获得省委书记亲自调研，目前正在悄悄“憋大招”的中海江南玖序，相信很快就要在“最美四月天”再次给南京楼市刮起颠覆的风暴了。

　　作为胡润百富2025年度南京唯一上榜豪宅，中海江南玖序从未停下自我迭代的脚步。它的塔尖价值观仍在不断进化。

　　有人好奇地问：多次刷新“全国四代顶豪”记录的中海江南玖序，其所展现出前所未有的“墅厅+露台+顶豪”终极进化姿态，为什么会出现在南京这座城的土地之上？而不是别的城市？

　　其实反过来，我们必须要搞清楚一个问题：在号称国内住宅产品力“最卷”的南京楼市，为什么“偏偏”能诞生全国顶豪界的“卷皇”江南玖序？

　　或者说，为什么江南玖序这样同时拥有“挑空墅厅+生态露台”两大利器的终极顶豪产品，没有出现在杭州或者上海？

　　管中窥豹，也许是因为南京的房地产整体环境，目前确实没有上海、杭州楼市“过度狂热”。

　　3月25日，杭州奥体的水电新村地块以楼面价7.74万/平米成交，溢价率69.86%。然而，杭州新地王“活不过三天”，又被蒋村地块以楼面价8.8万/平米，溢价率115.39%再次刷新了天花板！

　　“几乎一场土拍就出一个地王，地价以万为单位跳涨。”杭州楼面地价首次站上8.8万/平米的历史高位，直接超过深圳，排在上海和北京之后，登上全国第三的位置。

　　反观南京市场，目前豪宅楼面地价的历史最高记录还停留在长江尊邸（4.52万/平米，2016年拿地），距今已过去近十年之久，一直无人打破。

　　对此，有人惋惜地说：南京楼市目前的房价体系是极不正常的，尤其是主城稀缺土地的塔尖价值被严重低估！

　　也有人对此抱有不同的看法：“正是因为南京市场没有杭州、上海过度狂热，所以一直保持稳健前行的姿态。也倒逼所有在宁的开发商疯狂卷产品，最终受惠的还是买房人！”

　　仔细斟酌，此言非虚——只有充满挑战的市场，才是一个好市场，才能有机会“卷”出全国新高度！

　　比如，那座正在不断击穿全国顶豪天花板的中海江南玖序，已然成为“一上来就开大”的领头羊代表，真正意义上扛旗南京第四代住宅极致产品力的头把交椅！

　　2024年9月，中海江南玖序先声夺人，首开劲销8.1亿，震撼了整个南京楼市。彼时市场上尚未有“四代宅”面世，南京中海率先打响了第一枪！

　　作为中海玖序系列“四代宅”的首发作品，南京“第四代顶豪”首发作品，以及全国独一无二的“墅厅&露台”绝版孤品，中海江南玖序已经不仅是在卖房子，更是在重构中国新一代豪宅的价值秩序。

　　“海纳百川，玖玖为序”——毫无疑问，这将是一座被时间铭记，被载入南京楼市史册的中海王牌顶豪范本。它不仅凝结了世界级大师团队的心血结晶，更是让全国豪宅界顶礼膜拜的“艺术殿堂”。整盘1200-3000万的总价段，甚至让魔都专程跑来参观的业内人士都竖起大拇指：

　　“比肩上海徐汇滨江同等级的地段价值，却只有一半的价格，就能获得双倍级的产品投入！可以说，中海江南玖序是江浙沪豪宅买家收藏顶豪稀缺资产的绝佳机遇！错过再也不会有！”

　　在笔者看来，除了公认的地段价值，产品投入价值等显性要素之外，中海江南玖序尤其难能可贵的“长期隐形价值”还体现在：通过露台等设计手段，推动“美邻”圈层之间更紧密的交互。

　　常言道：百万买房，千万择邻——没错，谁说上千万买房，身价往往半亿+起步的人群，不渴望邻里之间“面对面”的日常交流呢？

　　换个思维模式，小区看似“高低错落”的户户露台，也可以营造出别具一格的生活场景，焕新传统邻里之间的“破冰”式交互体验：

　　比如，站在偌大的露台上，你羡慕我种的花，我羡慕你栽的树……从每天在露台上打个招呼开始，融洽的邻里关系势必是生活的催化剂，也会反哺你的生意场与人脉资源。

　　对于很多小业主而言，则可能会更开心：“以前住在江湾城的时候，跟隔壁邻居小伙伴出去玩，都要先在家里打电话通知。未来住在江南玖序，只要在露台上打个招呼喊一声，大家就一起出去玩了，更显亲热、自然！”

　　“远亲不如近邻，更何况户户自带高光？”——从这个容易被人忽视的维度看，中海江南玖序的横空出世，也可以视为对高净值邻里圈层“快速破冰”的革命性，颠覆性探索与大胆尝试。不仅注重人居住的空间，更在意重塑“人”的关系。

　　随着南京“房七条”新政利好释放，河西高端豪宅市场暗流涌动。正如一位买房人坦言：“我最关心的公积金优化提取细则，一人买房全家提取，可以集中全家人的力量，投入到更高阶、产品力更出众的单盘项目中去！打赢这场资产保卫战！”

　　也有人表示看好中海江南玖序这样的四代顶豪首发作品：“拥有河西不可复制的地段，极度稀缺的产品特征，卓绝的品牌力，市场的辨识度非常高。未来取得不动产权证书后即可上市交易，丰富的户型面积段能有效满足居民各类改善需求。长远看二手价值不可估量！”

　　对天空高度的向往，是河西CBD湾区崛起的源力。对山水田园的依恋，是南京自六朝延续至今的理想。将院子从大地搬向天空的中海江南玖序，在南京3000年历史上第一次做到了极致的“天人合一”的融合，放在全国顶豪市场也是独一份。

　　所以，如果放到十年，二十年后，我们猛然回头看：那座江南玖序究竟会给南京市场带来怎样的深远影响？它蕴含的长期独特价值的“深度”究竟有多少？

　　我的答案，接近于无价。即使量化成为一个数字，未来的玖序业主也一定会非常惜售。

　　不仅是因为它始终站在“标注南京的海拔”高度之上，更因为它汇集金陵六朝文化与艺术，是南京近二十年做得最好、融合在地文化最为极致的住宅项目。

　　张雷等大师联袂执笔，只为了一个核心目标：顶豪设计区别于多数普通住宅的最大辨识度必然是高级的社区审美。那么从艺术文化审美，到精神价值高度，中海江南玖序都要做到无可争议的NO.1。

　　因为，这样的项目，过去不曾有，未来也不太可能再出现。即使出现新的模仿者，也难以超越。所以，江南玖序其实就是一个极度非标化的宝藏级孤品。这样的第四代顶豪首作范本，全国只能有一个。

　　可以说，中海江南玖序为南京乃至全国顶豪市场带来的，不仅仅是空间体验的突破与革新。作为四代顶豪“新物种”，它首次将豪宅竞争从金钱堆砌的同质化，推向空间精神重构的更高维度。而艺术与文化的恒久传世，才是顶豪产品的终极护城河。

　　从以上维度看，唯有以极致艺术与文化特性打造高审美的顶豪标杆，才能给市场带来更强的产品冲击力。事实上，很多人在看完江南玖序的评价是：该盘在艺术表达、文化赋能、高级审美等多个方面，领先市场水准至少10年！

　　江南玖序，作为中海全国第四个玖序系产品，也是第一个玖序系“四代宅”，还是玖序系第一个呈现上万方的高兑现力实景示范区的作品，线年持续精进、自我迭代的巅峰表达。

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